بعد رحيل السوادانيون بأعداد ضخمة| هل تنخفض أسعار إيجار العقارات في مصر
الأربعاء 09 أكتوبر 2024 | 1155 صباحا
أسعار تأجير العقارات
وقالت وكالة السودان للأنباء إن معبر اشكيت الحدودي بوادي حلفا شهد عودة كبيرة للسودانيين من مصر، حيث بلغ عدد العائدين 7890 شخصا في أغسطس، بينما وصل في سبتمبر إلى 12539 شخصا معظمهم من الأسر.
عودة السودانيين
وأشارت الوكالة إلى أن هذه العودة جاءت نتيجة انتصارات القوات المسلحة واستعادة الأراضي بالخرطوم، موضحة أن السلطات المصرية تساهم في تسهيل وتسهيل إجراءات العودة.
رحيل السودانيين
أسعار العقارات في مصر
شهدت أسعار العقارات خلال العام الماضي ارتفاعاً كبيراً في الأسعار، وحرصاً من صحيفة «عقارات» على تقديم تغطية خدمية شاملة لقرائها، نرصد لكم في التقرير التالي مصير العقارات خلال العام الفترة القادمة
الجيزة تشهد أعلى أسعار العقارات بعد قدوم السودانيين
كما شهدت محافظة الجيزة تقلبات ملحوظة في أسعار العقارات، حيث ارتفع سعر الشقة إلى 13.053 جنيها، بينما قدرت قيمتها الحقيقية بـ 5.926 جنيها. وفي الإسكندرية، بلغ سعر الإيجار نحو 15.900 جنيه، بينما بلغت القيمة الفعلية 7.218 جنيه. وفي القاهرة، بعد توافد السودانيين، وصل سعره إلى نحو 12800 جنيه، رغم أن قيمته الفعلية تقدر بنحو 5550 جنيها.
أسعار تأجير العقارات
وسيكون تأثير رحيل السودانيين على الأسعار طفيفا
مع بدء عودة العديد من السودانيين إلى وطنهم، تطرح أسئلة حول تأثير رحيلهم على سوق العقارات في مصر. وفي الوقت الحالي يبدو أن تأثير رحيلهم على الأسعار سيكون طفيفاً، لكن التوقعات تشير إلى احتمال حدوث تغييرات في سوق العقارات مستقبلاً.
مستقبل أسعار العقارات والإيجارات
من جانبه، كشف أحمد عبدالله عضو غرفة الاستثمار العقاري بالاتحاد العام للغرف التجارية، أن خروج السودانيين من مصر لن يؤثر على أسعار العقارات كما هو متوقع، خاصة في منطقتي فيصل والهرم. .
انخفاض أسعار العقارات في فيصل والهرم
وأشار عبد الله في تصريحات صحفية إلى أن نسبة انخفاض الأسعار سواء للإيجار أو التملك في فيصل والهرم لن تتجاوز 2%، مضيفا “من يرحل سيأتي مكانه مهما كانت جنسيته”، مبينا أن لن يؤثر معدل التخفيض على تسعير الوحدات. تأجير.
أسعار تأجير العقارات
غرفة التطوير العقاري
من جانبها، قالت عبير عصام، عضو غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، إن خروج السودانيين من مصر قد يكون له تأثير على أسعار العقارات، لكنه سيظهر بشكل طفيف وفي فترة لاحقة، وليس في الوقت الحاضر. وأوضحت أن الوضع الحالي لا يعكس تغيرات كبيرة في سوق العقارات. حيث ظلت الأسعار مستقرة نسبيا.
وأكدت عبير أن استمرار هذا الاتجاه قد يؤدي إلى تداعيات أكبر على السوق مستقبلا، لكن العدد المفقود قليل مقارنة بالأعداد الموجودة داخل مصر.
وأضافت أن التأثير المحتمل يعتمد على عدة عوامل، من بينها حجم تدفقات السوق والتغيرات في الطلب والعرض، مما يجعل من الضروري مراقبة التطورات. وتناولت أهمية الاستجابة السريعة من قبل المطورين والمستثمرين، لضمان التكيف مع أي تغييرات قد تطرأ على المشهد الاقتصادي في مصر.
